房地產(chǎn)企業(yè)雖然去年以來房地產(chǎn)總體形勢并不理想，但目前已有回暖趨勢，佳木斯市作為黑龍江省東部地區(qū)中心城市，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展仍有潛力，市委、市政府對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展高度重視并予以大力支持，投資環(huán)境越來越好，服務(wù)水平越來越高。企業(yè)有信心也有決心在實現(xiàn)城市發(fā)展與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中共榮共贏。
針對房地產(chǎn)企業(yè)代表提出的征收拆遷、物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)、土地招拍掛等共性問題。對于征收拆遷遺留問題，有關(guān)部門要逐個項目摸底，把問題弄清楚，依法依規(guī)推進(jìn)解決。對于物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)制定問題，要嚴(yán)格按照國家有關(guān)政策執(zhí)行，做到公開透明，讓百姓知曉費用標(biāo)準(zhǔn)，自主選擇。關(guān)于土地招拍掛的問題，對于新開工的房地產(chǎn)項目要嚴(yán)格按照程序和規(guī)定進(jìn)行辦理；對于在建項目存在的歷史遺留問題，要抓緊時間依法依規(guī)妥善化解。對于房產(chǎn)信息不對稱的問題，要加快推行房地產(chǎn)信息公開制度，充分發(fā)揮房地產(chǎn)協(xié)會的作用，最大程度地公開信息，讓房地產(chǎn)企業(yè)和用戶掌握市場信息。
房地產(chǎn)企業(yè)和政府有關(guān)部門要吃透國省政策精神，積極利用有利政策機(jī)遇，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。要以更加廣闊的視野和長遠(yuǎn)的眼光規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)，加強(qiáng)與資本市場和金融機(jī)構(gòu)的合作，與政府部門共同努力，把所建項目與國家的方針、政策和政府要求結(jié)合起來，尋求更多的發(fā)展機(jī)會。要高度關(guān)注城市總體規(guī)劃，做到房地產(chǎn)開發(fā)與城市總體發(fā)展規(guī)劃和階段性城市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計劃的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。要合理調(diào)整商品房開發(fā)供地節(jié)奏，鼓勵新開樓盤盡量消化存量土地，確保土地合理集約利用。對于在建的房地產(chǎn)項目，要加大相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)力度，從配套的角度完善工程建設(shè)；對于建成的房地產(chǎn)項目中存在配套設(shè)施不完善的，要優(yōu)先納入今年城市建設(shè)規(guī)劃，加快建設(shè)；對于今年開展的保障性安居工程建設(shè)，選擇的是百姓居住生活條件差、未來資金閉合潛力大、重點工程重點項目和對城市形象有改善的區(qū)域作為棚戶區(qū)改造重點，有效解決我市房地產(chǎn)市場投資拉動力不足和棚改區(qū)域百姓住房改善等問題。要在保證棚戶區(qū)百姓回遷安置的基礎(chǔ)上，將商業(yè)開發(fā)交給房地產(chǎn)市場，實現(xiàn)土地出讓的市場化，為房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)開發(fā)搭建公平、公正的競爭平臺，用市場化手段促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。
在今后的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中，一要樹立市場意識和經(jīng)營理念，按照市場規(guī)律和法律規(guī)則辦事，從保持房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)定健康發(fā)展的要求出發(fā)，確保工程質(zhì)量安全，努力打造精品工程，為老百姓建設(shè)放心房、滿意房，形成品牌效應(yīng)。二要優(yōu)先保障百姓的回遷安置，政府和企業(yè)要合力攻堅，多措并舉解決百姓不能回遷安置的歷史遺留問題。三要嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃，形成依法辦事的行為習(xí)慣，對于超容積率建設(shè)的違規(guī)行為要依法進(jìn)行處理。四要高度重視解決農(nóng)民工工資拖欠的問題，嚴(yán)格履行企業(yè)法定責(zé)任，切實保障農(nóng)民工合法權(quán)益。五要增強(qiáng)誠信意識和法律意識，嚴(yán)守法律底線，擺脫傳統(tǒng)的思維慣性和路徑依賴，積極主動適應(yīng)新常態(tài)的新要求，不斷優(yōu)化服務(wù)環(huán)境，提振房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展信心。
